Według Biura Informacji Kredytowej w listopadzie spadła liczba chętnych na kredyty hipoteczne. Wnioski o kredyty mieszkaniowe złożyło ponad 33 tysięcy osób. To blisko o 5,5 tysięcy mniej niż w październiku. Jednak nadal jest to wysoka liczba pokazująca, że w porównaniu z ubiegłymi latami Polacy biorą kredytów hipotecznych coraz więcej. Co ciekawe, mimo spadku liczby osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy w stosunku do października, to łączna wartość wnioskowanych kredytów była wyższa niż rok temu.

BIK co miesiąc publikuje BIK Indeks, który pokazuje jak wygląda popyt na kredyty mieszkaniowe w Polsce oraz określa jego dynamikę. Jak powstaje? Biuro Informacji Kredytowej pośredniczy w całym procesie udzielania kredytu. Klient, który chciałby wziąć kredyt hipoteczny najpierw zostaje sprawdzany przez bank w BIKu. Dzięki temu BIK otrzymuje pełny komplet danych – m.in o wysokości zadłużenia, które chciałby wziąć na siebie potencjalny kredytobiorca.

Liczba kredytów spadła

Według najnowszych danych, w listopadzie 2019 roku kwota wnioskowanego kredytu wzrosła o 21,9 proc w porównaniu rok do roku. W stosunku do listopada ubiegłego roku można zauważyć również wzrost kwoty kredytu o 7,7 proc. – średnia wnioskowanego kredytu wynosiła w listopadzie 2019 roku 281,7 tysięcy złotych.

Z kolei w listopadzie, w porównaniu z październikiem, spadła liczba chętnych na kredyty mieszkaniowe. I to blisko o 5,5 tysiąca osób, bowiem w październiku 2019 roku wniosek złożyło 39,1 tys. osób, a w listopadzie – już tylko 33,6 tys.

Według głównego analityka Biura Informacji Kredytowej listopadowa wartość Indeksu BIK jest o 3,8 p.p. wyższa niż wartość z października. Zaliczyła ona wzrost o ponad 18 proc.

Wzrosty BIK Indeks wynikają z dwóch powodów. Po pierwsze co roku wzrasta liczba osób, które starają się o kredyt mieszkaniowy. Po drugie Polacy chcą pożyczać coraz więcej pieniędzy. Negatywnym czynnikiem może być zaostrzenie przez banki polityki kredytowej. Warto pamiętać, że ceny mieszkań w Polsce również idą w górę, więc może to mieć ogromne znaczenie na powyższe dane. Mimo wszystko kredyty hipoteczne w Polsce cieszą się dużą popularnością. Przez 11 miesięcy – w okresie od stycznia do listopada 2019 już blisko 419 tysięcy osób wnioskowało o kredyt mieszkaniowy. W porównaniu z danymi z analogicznego okresu z zeszłego roku widać wzrost o 6,1 proc, co oznacza, że blisko 23,9 tysięcy osób więcej chciało wziąć kredyt hipoteczny.

Popularność kredytów spada?

Z kolei jeśli chcielibyśmy traktować powyższe dane Indeksu BIK jako wskaźnik zmian, które zachodzą na rynku kredytów hipotecznych, to takie wyniki mogą oznaczać, że mimo wzrostu w ujęciu roczny ta liczba z miesiąca na miesiąc spada. Czy świadczy to o tym, że Polacy odchodzą od kredytów hipotecznych? Aby poznać odpowiedź na to pytanie musimy poczekać na kolejne dane na przestrzeni kilku miesięcy. Kolejny raport (za grudzień) nie będzie w pełni miarodajny, ponieważ będzie dotyczył miesiąca, który na rynku kredytów hipotecznych jest chyba najgorszym miesiącem. Według danych BIK z ubiegłego roku to właśnie w tym miesiącu odnotowano największy spadek liczby wniosków – o ponad 20 procent.

Warto jednak mieć na uwadze, że coraz więcej osób również stara się kupować mieszkania za gotówkę, nie biorąc przy tym żadnego kredytu. Potwierdzają to również deweloperzy, którzy w ostatnich latach odnotowują wyraźny wzrost zakupów gotówkowych