Już w trzecim kwartale 2020 roku wprowadzona ma zostać ulga podatkowa dla kupujących mieszkanie. Nowy projekt Ministerstwa Rozwoju ma wesprzeć zarówno młode osoby kupujące mieszkanie lub budujące dom jednorodzinny, jak i firmy z branży budowlanej.

Ulga na zasiedlenie dla osób do 35 roku życia

Projekt nazywany „ulgą na zasiedlenie” jest częścią polityki mieszkaniowej określonej w Narodowym Programie Mieszkaniowym, którego celem jest m.in. zwiększenie dostępności mieszkań dla rodzin o niskich i średnich dochodach.

Możliwość odliczenia ulgi od dochodu będzie dostępna dla osób, które zakupiły mieszkanie z rynku pierwotnego lub zakończyły budowę domu jednorodzinnego. Głównymi kryteriami do jej uzyskania będzie wiek kupującego, a także liczba osób w gospodarstwie domowym. Preferowane będą rodziny wielodzietne, posiadające minimum trójkę dzieci.

Wysokość odliczenia zależeć ma od liczby członków rodziny, a także kosztów w budownictwie mieszkaniowym. Według obliczeń Ministerstwa Rozwoju na podstawie danych na koniec IV kwartału 2019 roku wysokość odliczeń od dochodu kształtowałaby się następująco:

• Podatnik bez dzieci – 4 597 złotych,
• Podatnik z 1 dzieckiem – 5 746,25 złotych,
• Podatnik z 2 dzieci – 6 895,50 złotych,
• Podatnik z 3 dzieci – 8 044,75 złotych,
• Małżeństwo bezdzietne – 9 194 złotych,
• Małżeństwo z 1 dzieckiem – 10 343,25 złotych,
• Małżeństwo z 2 dzieci – 11 492,50 złotych,
• Małżeństwo z 3 dzieci – 12 641,75 złotych.

Z ulgi będą mogły skorzystać osoby do 35 roku życia. W sytuacji, gdy z odliczeń w PIT będą korzystać małżeństwa, pod uwagę brany jest wiek młodszego małżonka. Co ważne, wielkość kupowanego mieszkania będzie ograniczona limitem.

Ulga na zasiedlenie ma być wsparciem dla firm z sektora budowlanego

Ulga na zasiedlenie, oprócz zwiększenia dostępności mieszkań dla młodych osób, ma na celu wsparcie firm budowlano-montażowych, a tym samym sektora małych i średnich firm o zasięgu lokalnym. Stymulacja rynku budowlanego i zwiększenie liczby mieszkań i domów jednorodzinnych ma wpłynąć również na wzrost zatrudnienia w branży budowlanej. To właśnie działka budowlana oraz produkcyjna są traktowane jako sektory napędzające koniukturę podczas kryzysu związanego z koronawirusem, oraz tworzące PKB.

Ulga może ograniczyć sprzedaż mieszkań w najbliższym czasie

Mimo że jednym z celów nowej ulgi w podatku PIT dla osób fizycznych jest zwiększenie popytu na rynku mieszkaniowym, a tym samym wsparcie firm z sektora budowlanego, eksperci wskazują, że początkowo ulga może odnieść przeciwny skutek. W najbliższym czasie wiele osób może wstrzymywać się z decyzją o zakupie mieszkania w oczekiwaniu na wprowadzenie zapowiadanego przywileju, co może zahamować odnowienie popytu po jego zmniejszeniu w poprzednich miesiącach. Problemem dla młodych ludzi kupujących obecnie mieszkanie może być również podwyższenie wymaganego przez banki wkładu własnego. Wątpliwości co do skuteczności ulgi może budzić również jej wysokość. Dla osób posiadających niskie dochody dopłata, z której skorzystać można dopiero po zakupie lub wybudowaniu domu, może być niewystarczająca.