To, jak mieszkamy i to, jak chcielibyśmy mieszkać, to niestety dwie odrębne sprawy. Wielu z nas narzeka na zbyt mały metraż, niedobór terenów zielonych w swojej okolicy oraz stan techniczny starszych bloków. Rzeczywistość i marzenia Polaków na rynku nieruchomości w swoim raporcie prześledziła jedna z największych firm deweloperskich – Echo Investment.

Polacy chcą mieszkać na nowoczesnych osiedlach, które będą zrównoważone i jednocześnie zapewniające kontakt z naturą. Są skłonni zapłacić wyższą cenę za mieszkanie, które będzie zlokalizowane na osiedlu ich marzeń.

Jak dziś mieszkają Polacy?

Polacy najchętniej wybierają maksymalnie 3-pokojowe mieszkania, natomiast mieszkańcy domów jednorodzinnych min. 4 pokoje. 54 proc. z nas obecnie zajmuje lokum, którego metraż jest mniejszy niż 70 mkw. W przypadku domów jednorodzinnych przeciętna powierzchnia do dyspozycji jest wyższa, bo aż 59 proc. mieszka na przynajmniej 100 mkw.

Co ciekawe, respondenci bardzo dobrze oceniają wygląd swojego aktualnego mieszkania. Im nowszy blok, tym potrzeba remontu i napraw jest mniejsza. W zależności od roku, w którym go wybudowano, na stan techniczny nie narzeka następujący odsetek mieszkańców:

• 58 proc. – blok z lat 2017 – 2022,
• 30 proc. – blok z lat 2001 – 2016,
• 15 proc. – blok z lat 1990 – 2000,
• 13 proc. – blok z okresu PRL-u.

Autorzy raportu zwracają jednak uwagę na to, że aż 77 proc. mieszkańców kamienic uważa, że ich lokalom przydałby się mniejszy lub większy remont. Warto o to zadbać, bo takie nieruchomości to często perełki architektury.

Kolejnym elementem analizowanym w opracowaniu jest forma własności mieszkań Polaków. Najwięcej nieruchomości na własność posiadają osoby w wieku od 45 do 54 lat (77 proc.) oraz powyżej 55 lat (73 proc.). Statystycznie najczęściej kupujemy własne „M” w okolicy 35. roku życia, natomiast wcześniej przeważnie korzystamy z wynajmu.

Mieszkaniowe marzenia Polaków

Z badania wynika, że tylko 27 proc. badanych jest zadowolonych z lokum, w którym obecnie mieszkają. Najbardziej brakuje im dodatkowego pokoju, lepszego rozkładu pomieszczeń i garażu. Mieszkańcy najnowszych bloków zwracają też uwagę, że przydałaby im się komórka lokatorska do przechowywania rzeczy oraz gabinet, w którym mogliby pracować zdalnie.

A jakie czynniki respondenci biorą pod uwagę, szukając wymarzonego mieszkania? Aż dla 53 proc. z nich najistotniejszy jest dobry dojazd i dostęp do komunikacji miejskiej. 48 proc. z kolei najbardziej ceni bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, a 37 proc. dobrą lokalizację, rozumianą jako bliskość punktów usługowych, handlowych i gastronomicznych.

Tylko niewielki odsetek badanych zwrócił uwagę na otwarty teren osiedla, dostęp do pomieszczenia do przechowywania rowerów oraz możliwość zatrudnienia na osiedlu.

A czy to lokum z marzeń miałoby być nowe czy jednak z drugiej ręki? Z badania wynika, że co osoba, to inna preferencja. 22 proc. Polaków najchętniej kupiłoby mieszkanie wprost od dewelopera, zaś 26 proc. woli tańszą nieruchomość z rynku wtórnego.