Mieszkanie dla Młodych to program rządowy, który zaczął funkcjonować w 2014 roku jako następca programu Rodzina na Swoim. Sztandarowym celem Programu jest umożliwienie młodym osobom zakupu pierwszego domu lub mieszkania. W szczególności nowy program skupił się na rodzinach z dziećmi, aby to młodym małżeństwo wychowujących potomstwo, zapewnić łatwiejszy dostęp do nieruchomości o odpowiednim standardzie i powierzchni użytkowej Dotacja z programu Mieszkania dla Młodych wypłacana jest jednorazowo i pozwała na pokrycie niezbędnego wkładu własnego przy kredycie hipotecznym. Zakończenie programu najprawdopodobniej nastąpi w 2018 roku.

MdM – dla kogo?

Program MDM skierowany jest do osób w wieku do 35 lat. Gdy wniosek składa małżeństwo decyduje wiek młodszego małżonka. W odróżnieniu do Rodziny na Swoim w przypadku Mieszkania dla Młodych początkowo można było starać się tylko o lokale mieszkalne lub domy z rynku pierwotnego. Limit cenowy za metr kwadratowy nieruchomości wyznaczany jest na podstawie lokalizacji – wyższy limit występuje w miastach wojewódzkich. Kredyt z MDM minimalnie bierze się na okres 15 lat. Ograniczenia dotyczą też powierzchni mieszkania bądź domu – standardowo jest 75 mkw dla mieszkania w bloku, a 100 mkw dla domu jednorodzinnego. O nieruchomości o 10 metrów większe mogą ubiegać się minimum pięcioosobowe rodziny.

MdM – ile?

Poziom dofinansowanie zależny jest również od wielkości rodziny – im więcej członków gospodarstwa domowego, tym o więcej środków można wnioskować przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Single oraz bezdzietne małżeństwa mogą otrzymać 10% wartości mieszkania, którego wielkość nie przekracza 50 mkw. Małżeństwa oraz osoby, które samotnie wychowują jedno dziecko, mają możliwość uzyskać dotację w wysokość 15% dla powierzchni użytkowej do maksymalnie 50 mwk. Natomiast w wyniku zmian w programie, jakie wprowadzono w 2015 roku, próg 20% dofinansowania dotyczy rodzin z dwójką dzieci, a aż 30% zarezerwowany jest dla dużych rodzin, czyli z przynajmniej trójką dzieci.

Zmiany w programie MdM

Nowelizacja programu nastąpiła we wrześniu 2015 roku i oznaczała zmiany także dla osób będących w nieformalnym związku, które do tego momentu mogły składać wniosek na tych samych zasadach co małżeństwa. Umożliwiono też korzystanie z dostępnych nieruchomości na rynku wtórnym, co znacznie rozszerzało możliwości do potencjalnych nabywców nieruchomości . Wprowadzenie zmian bardzo mocno wpłynęło na wzrost liczby kupców mieszkań w dużych miastach, zwłaszcza wojewódzkich, gdzie popyt w branży nieruchomości jest najwyższy. A ze względu na rosnące zainteresowanie program Mieszkanie dla Młodych deweloperzy dostosowali też stawki cenowe mieszkaniowych inwestycji, aby ułatwić podjęcie decyzji o zakupie. Ostateczne wnioski dotyczące MDM, zarówno jego pozytywny, jak i nagatwyny wpływ na polski rynek nieruchomości, będzie można przedstawić po zakończeniu programu.