Zakup nieruchomości jest dużym wydatkiem, dlatego często nie obejdzie się bez wsparcia kredytem. Kupujący mogą skorzystać ze standardowego kredytu hipotecznego, jednak niewiele osób zdaje sobie sprawę z tego, że kupno nieruchomości możliwe jest również z pomocą kredytu gotówkowego. Jaka jest różnica między tymi produktami?

Kredyt gotówkowy jest rozwiązaniem, z którego można skorzystać kupując mieszkanie, jednak jest to możliwe wyłącznie, gdy do pełnej ceny brakuje nam kilkudziesięciu tysięcy złotych. Jeśli na zakup planujemy wydać kilkaset tysięcy, dysponujemy jedynie minimalnym wkładem własnym w wysokości 20%, kredyt hipoteczny będzie jedynym rozwiązaniem, na jaki zgodzi się bank. Z kredytu gotówkowego warto skorzystać również w sytuacji, gdy potrzebujemy środków na remont nieruchomości. Kredyt hipoteczny w tym wypadku może się nie sprawdzić, ponieważ obarczony jest większymi formalnościami, oraz kosztami dodatkowymi, tj. wyceną przez rzeczoznawcę, opłatami za wpis do księgi wieczystej itp.

Kwota kredytu gotówkowego jaką można otrzymać jest ograniczona i zależy od polityki wewnętrznej banku. Zdarza się, że banki posiadają oferty na pożyczki wysokosaldowe rzędu 100-200 tys. zł, jednak aby ją otrzymać trzeba spełnić szereg warunków. Nie jest to więc produkt dostępny dla każdego. Z drugiej strony bankom zależy na udzielaniu właśnie takich kredytów, ponieważ wiążą się one z szybszym i łatwiejszym procesem kredytowym, a zarobek jest przy tym wyższy niż przy kredycie hipotecznym.

Kredyty hipoteczne od gotówkowymch różnią się ponadto możliwym okresem kredytowania. W przypadku pierwszych produktów wynosi on 35 lat, pożyczkę gotówkową można natomiast zaciągnąć maksymalnie na lat 10. Dodatkowo proces kredytowy dla pożyczek gotówkowych jest prostszy i mniej sformalizowany. Rozpatrywanie wniosku trwa przez to krócej, więc decyzję banku poznamy szybciej niż w przypadku ubiegania się o kredyt hipoteczny.

Kredyty hipoteczne udzielane są na zakup lub remont konkretnej nieruchomości, nie można wydać tych środków na inny cel. W przypadku kredytów gotówkowych natomiast cel taki nie musi być przez kredytobiorców zadeklarowany, pieniądze można więc spożytkować w dowolny sposób.

Istnieje kilka różnic między kredytem hipotecznym i gotówkowym. Uzyskanie pierwszego jest trudniejsze, procedura dłuższa i bardziej skomplikowana, po drodze pojawią się również dodatkowe opłaty, a uzyskane środki wydać trzeba na konkretny cel. Z drugiej strony w ten sposób można uzyskać pożyczkę na wysoką kwotę, co nie jest możliwe przy kredycie gotówkowym. Ten produkt natomiast wiąże się z mniejszymi formalnościami, zostanie przyznany szybciej (czasem od ręki), ale kwoty kredytowania są zdecydowanie niższe, a przy tym oprocentowanie i ogólne warunki umowy często mniej korzystne. Jest to jednak dobre wyjście, gdy potrzebujemy szybkiego zastrzyku środków, a do pełnej kwoty zakupu brakuje nam kilkudziesięciu tysięcy.