Mieszkanie Plus jest nowym programem rządowym skierowanym do Polaków zainteresowanych wejściem w posiadanie własnego mieszkania, będącym odpowiedzią na niezwykle wysokie zapotrzebowanie mieszkaniowe na terenie całego kraju. W pewnym sensie jest on kontynuacją programu Mieszkanie Dla Młodych, który przestał być realizowany od 2 stycznia 2018 roku. Głównym założeniem Mieszkania Plus jest przyczynienie się do wzrostu liczby przystępnych cenowo mieszkań na wynajem z możliwością przyszłego uzyskania własności. Program zakłada budowę trzech milionów mieszkań w ciągu najbliższych dziesięciu lat.

Oferta ta skierowana jest przede wszystkim do tych osób, których sytuacja finansowa nie pozwala na zakup własnego lokum, a przy tym ich zarobki uniemożliwiają ubieganie się o mieszkania od gminy. Autorzy programu szacują, że dotyczy to ok. 40% Polaków.

Do skorzystania z programu, jak głosi ustawa o Narodowym Programie Mieszkaniowym, uprawniona jest każda osoba fizyczna. Od programu Mieszkanie dla Młodych odróżnia go brak górnej granicy wiekowej. Czynniki takie jak wielkość rodziny, bądź jej sytuacja materialna będą brane pod uwagę, ale nie decydujące. Głównym warunkiem bowiem będzie przyjęcie i akceptacja obowiązku terminowego rozliczania płatności za mieszkanie oraz czynsz, co wynikać będzie z umowy najmu instytucjonalnego zawartej z określonym operatorem mieszkaniowym.

W sytuacji, gdy liczba chętnych do skorzystania z programu przekroczy liczbę udostępnionych mieszkań, operator inwestycji, wraz z lokalnymi władzami, zastrzegają sobie możliwość wprowadzenia kryteriów pierwszeństwa. Decyzje w tej sprawie będą podejmowane niezależnie, a wśród możliwych parametrów może być np. liczba dzieci, sytuacja finansowa czy chociażby odprowadzanie podatków w danej gminie. Ponadto ustawa o KZN gwarantuje pierwszeństwo osobom, które utraciły mieszkanie w wyniku działania wydarzeń losowych (np. żywiołów) lub zostały wywłaszczone. Nie wszystkie inwestycje będą objęte przez kryteria pierwszeństwa, możliwe jest zatem, że lokale mieszkaniowe przyznane zostaną wszystkim ubiegającym się. Oznaczać to może jednak dłuższy czas oczekiwania na przydzielenie lokalu.

Mieszkanie Plus obejmuje praktycznie cały kraj, funkcjonując zarówno w mniejszych, jak i większych miejscowościach. Pierwszym miastem, w którym lokale mieszkalne wybudowane w ramach programu mają być gotowe i oddane do użytku jest Jarocin, a planowany termin to wiosna 2018.

Ponadto wiele spośród inwestycji jest już w budowie. Jak podaje oficjalna strona projektu, są wśród nich: Wałbrzych, Gdynia, Jarocin, Pruszków i Biała Podlaska. W przygotowaniu są natomiast plany budowy w takich miejscowościach, jak: Sochaczew, Pelplin, Warszawa, Wieluń, Wałcz, Koło, Dębica, Kępice, Tychy, Katowice, Skawina, Nysa, Kraków, Toruń, Kielce, Starogard Gdański. W ostatnim czasie do programu zdecydowały się również przystąpić Opole, Lublin, Bydgoszcz i Szczecin i Zgorzelec, są to bowiem miejscowości również borykające się ze znacznym deficytem mieszkaniowym.