Deweloperzy sprzedają rekordowe ilości mieszkań, nie pozostaje to bez wpływu na ceny nieruchomości, które rosną proporcjonalnie do liczby transakcji na rynku. Aktualne ceny są na najwyższym od sześciu lat poziomie.
Rosnące marże kredytów hipotecznych analitycy bankowi obserwują od kilku miesięcy, wynika to głównie z zwiększonego popytu na kredyty mieszkaniowe. A ceny nieruchomości w wielu miejscach spadają, co sprawia, że więcej osób może pozwolić sobie na zakup lokalu. Obniżki jednak dotyczą przede wszystkim mniejszych miast i nieruchomości z rynku wtórnego. Warto zwrócić uwagę na dane statystyczne. […]
Zadłużenie osób w przedziale wiekowym 18-24 lata jest niepokojąco duże. Łącznie osoby takie posiadają do spłacenia dług w wysokości 6,81 miliarda złotych. Dane BIK pokazują, że grupa 600 tysięcy osób będących w tym wieku posiada 1 milion aktywnych kredytów. Coraz częściej mają oni problem z ich regularną spłatą.
Okazuje się, że większość banków wcale nie wymaga od klientów wkładu własnego w wysokości 20%. Oczekują one jednak w zamian za to wykupienia ubezpieczenia, zapłaty wyższej marży czy blokady zdeponowanych w danym banku środków. Na rynku są jednak i banki, które nie wymagają żadnego dodatkowego zabezpieczenia i to nawet przy wkładzie własnym na poziomie 10%.
Mimo upływu długiego czasu od gwałtownego wzrostu kursu franka szwajcarskiego, osoby które posiadają kredyty w tej walucie nadal nie są pewne swego losu. Rząd obiecywał im pomoc, jak zatem wygląda realizacja tej obietnicy?
Obniżek stop procentowych było w ostatnich latach aż kilka. Obecna stawka referencyjna na poziomie 1,50 proc. została utrzymana i wszystko wskazuje na to, że nie ulegnie ona zmianie przez cały najbliższy rok.
BIK podało, że w styczniu popyt na kredyty hipoteczne wzrósł o 41,5% w stosunku do roku poprzedniego. Wiele osób chciało załapać się na dofinansowanie z programu Mieszkanie dla Młodych. Według danych Biura Informacji Kredytowej wnioski o kredyt w styczniu złożyło 38100 osób, podczas gdy w roku 2015 było ich około 25000.
Nowy rok przyniesie zmiany na rynku kredytów hipotecznych. Najważniejszą może być utrudniony do nich dostęp z uwagi na wejście w życie postanowień Rekomendacji S wydanej przez Komisję Nadzoru Finansowego. Wkład własny ma zostać podniesiony do ostatecznych 20%. Oznacza to, że banki nie będą mogły udzielać kredytów osobom, które nie mają wkładu własnego w wymaganej wysokości.
Kredyty hipoteczne są dla banków źródłem wymiernych dochodów. Jest to bowiem produkt zintegrowany z wieloma dodatkowymi obciążeniami, które musi ponieść kredytobiorca. Poza odsetkami banki wymagają od swoich klientów wykupu szeregu polis i ubezpieczeń, uzależniając od tego wydanie pozytywnej decyzji kredytowej. Uprzywilejowana pozycja banków pozwala im na kształtowanie warunków kredytowych zgodnie z ich interesami, które oczywiście […]
