Bank ma obowiązek zbadania zdolności kredytowej przed wydaniem decyzji o przyznaniu pożyczki. Składa się nią wiele czynników, miedzy innymi ilość dzieci na utrzymaniu.
Biuro Informacji Kredytowej (BIK) to system, w których gromadzone są i przechowywane dane o wszystkich pożyczko- i kredytobiorcach. Na ich podstawie bank dokonuje oceny kredytobiorcy, którą następnie bierze pod uwagę decydując o przyznaniu mu pożyczki lub o odrzuceniu wniosku.
LTV (ang. Loan to Value) jest wskaźnikiem, którym banki posługują się przy ocenie ryzyka kredytowego. Określa relację wysokości kredytu do wartości zabezpieczenia, jakim najczęściej jest nieruchomość.
Osoby, które zdecydowały się na zakup mieszkania od dewelopera niejednokrotnie chcą sprawdzić postępy budowy. Jednak nie zawsze wizyta na placu budowy jest możliwa. Ponadto na ogół trzeba wcześniej ustalić jej termin, a także należy przestrzegać pewnych zasad.
Od roku 2014 stopniowo rósł wymóg posiadania obowiązkowego wkładu własnego, który musiał mieć przyszły kredytobiorca jeśli zamierzał zaciągnąć kredyt hipoteczny na mieszkanie czy dom. Obecnie Komisja Nadzoru Finansowego rekomenduje, aby wkład ten wynosił minimum 20% wartości kredytowanej nieruchomości. Czy jednak w każdym przypadku jest to konieczne? Czy jest jakieś alternatywne rozwiązanie w tej sytuacji?
Zakup mieszkania, jako jedna z ważniejszych decyzji w życiu, powinien być dobrze przemyślany. Przedtem należy jednak zdobyć niezbędne informacje, które wyeliminują ryzyko takiej transakcji.
Zakup mieszkania wciąż jest bardziej popularnym sposobem na ulokowanie oszczędności niż lokaty bankowe.
Leasing jest pojęciem znanym przede wszystkim w odniesieniu do samochodów. Tymczasem umowa leasingu może objąć inne przedmioty, w tym ruchomości oraz nieruchomości. Dla przedsiębiorców może być nawet alternatywą kredytu hipotecznego.
Często zdarza się, że szukamy dla siebie mieszkania i gdy już znajdziemy to wymarzone, zaczynamy myśleć o kredycie, który pozwoli na sfinansowanie transakcji. Warto jednak przygotować się do takich decyzji znacznie wcześniej i dowiedzieć się, co będzie ważne zarówno dla ciebie, jak i dla banku.
Jeśli w spełnieniu naszego marzenia, jakim jest zakup mieszkania, napotykamy na przeszkody w postaci odmowy udzielenia kredytu, warto rozważyć alternatywne sposoby finansowania.
