Zbierając na wkład własny, który jest niezbędny przy zaciąganiu kredytu zgodnie z zaostrzonymi regulacjami, często pozbywamy się gotówki, która miała być przeznaczona na remont. Tymczasem dodatkowe środki na ten cel można uzyskać przy kredycie hipotecznym.
Rachunek powierniczy jest zabezpieczeniem środków wpłacanych przez klientów dewelopera na rzecz zakupu nieruchomości. Może mieć formę otwartą lub zamkniętą. Rozwiązanie takie wywodzi się ze Stanów Zjednoczonych, gdzie powstało w latach 30 ubiegłego wieku. Jest to forma usługi bankowej, która polega na otwarciu i prowadzeniu rachunku powierniczego, przeznaczonego do gromadzenia na nim środków i dokonywania rozliczeń […]
Rachunek powierniczy to specjalny rodzaj rachunku bankowego. Podstawę prawną do jego prowadzanie stanowi art. 59 prawa bankowego. Stroną umowy o rachunek powierniczy jest bank i powiernik. Ten ostatni to posiadacz konta, któremu na podstawie odrębnej umowy powierniczej, oddano do dyspozycji pieniądze. Pieniądze zgromadzone na rachunku powierniczym mogą być wykorzystane wyłącznie w określonym celu lub w […]
Zaciągając kredyt hipoteczny, należy się liczyć z dodatkowymi kosztami, które będą ukryte w miesięcznej racie. Jednym z nich jest ubezpieczenie, na które czasem decydujemy się sami, a czasem wymaga tego od nas bank, uzależniając od tego wydanie pozytywnej decyzji kredytowej.
Dla wielu osób zakup nieruchomości jest poważną inwestycją, często wymagającą zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Kredyt z kolei wymaga wniesienia wkładu własnego. Poza wkładem finansowym dopuszczalnych jest kilka innych form.
Zakup nieruchomości jest dużym wydatkiem, dlatego często nie obejdzie się bez wsparcia kredytem. Kupujący mogą skorzystać ze standardowego kredytu hipotecznego, jednak niewiele osób zdaje sobie sprawę z tego, że kupno nieruchomości możliwe jest również z pomocą kredytu gotówkowego. Jaka jest różnica między tymi produktami?
Nie wszyscy są świadomi tego, że banki nie tylko udzielają kredytów klientom indywidualnym czy przedsiębiorcom, ale też pożyczają pieniądze między sobą. Wzajemne pożyczki, zupełnie tak, jak każde inne, są oprocentowane, a stopa oprocentowania tychże pożyczek nosi nazwę WIBOR.
Bank ma obowiązek zbadania zdolności kredytowej przed wydaniem decyzji o przyznaniu pożyczki. Składa się nią wiele czynników, miedzy innymi ilość dzieci na utrzymaniu.
Biuro Informacji Kredytowej (BIK) to system, w których gromadzone są i przechowywane dane o wszystkich pożyczko- i kredytobiorcach. Na ich podstawie bank dokonuje oceny kredytobiorcy, którą następnie bierze pod uwagę decydując o przyznaniu mu pożyczki lub o odrzuceniu wniosku.
LTV (ang. Loan to Value) jest wskaźnikiem, którym banki posługują się przy ocenie ryzyka kredytowego. Określa relację wysokości kredytu do wartości zabezpieczenia, jakim najczęściej jest nieruchomość.
