Regulacje dotyczące oprocentowania hipotek wprowadzone na polski rynek w 2021 przez Radę Polityki Pieniężnej sprawiły, że kredyty ze stałym oprocentowaniem stały się dużo bardziej popularne. Wpłynęły na to również wysokie stopy procentowe. Obecnie, gdy zarówno analitycy, jak i kredytobiorcy czekają na obniżki oprocentowania, kredyty hipoteczne ze zmiennym oprocentowaniem paradoksalnie stanowią tylko około 12% wszystkich kredytów […]
Brzmi jak żart, ale wcale nim nie jest. Włoski scenariusz, w którym nieruchomości w mało zaludnionych regionach sprzedawane są za symboliczne kwoty, może stać się rzeczywistością także w Polsce. Eksperci ostrzegają, że wyludnianie się wielu miast może doprowadzić do sytuacji, w której właściciele nie będą mieli komu sprzedać swoich mieszkań. Jeśli trend się utrzyma, możemy […]
Sankcja kredytu darmowego – co to jest i jak działa?
28 lutego 2025
Każda umowa pożyczkowa to ważny i wiążący dokument, który musi być spisany zgodnie z prawem. Banki mają też obowiązek rzetelnie informować o warunkach pożyczki. Jeśli nie zostaną one spełnione, kredytobiorca może skorzystać z sankcji kredytu darmowego. Dzięki temu ma szansę odzyskać wszystkie poniesione koszty, czyli w praktyce spłaci dokładnie tyle, ile pożyczył, bez odsetek.
Poszukiwanie mieszkania zajmuje zazwyczaj sporo czasu. Trzeba porównać wiele ofert, umawiać się na spotkania i szacować swoje możliwości budżetowe. Jeśli w końcu uda się znaleźć wymarzony lokal, z pewnością chce się uniknąć sytuacji, w której nieruchomość zostanie sprzedana komuś innemu. W takim przypadku należy zawrzeć umowę rezerwacyjną. Na czym ona polega i o czym należy […]
Rekordowa podaż na rynku mieszkaniowym – inwestorzy są w kropce
30 stycznia 2025
W minionym roku na rynku nieruchomości zaszło sporo zmian. Koniec rządowego programu „Bezpieczny Kredyt 2%”, słabnący popyt czy wysokie stopy procentowe to zaledwie kilka ze wszystkich wyzwań, z którymi mierzył się rynek nieruchomości. Co więcej, rok 2025 zapowiada się równie dynamicznie. Czy będzie to rok, w którym inwestowanie w nieruchomości przestanie się opłacać? Sprawdzamy prognozy.
Eksperci twierdzą, że to ostatni moment na sprzedaż mieszkania
7 stycznia 2025
Sytuacja cenowa na rynku nieruchomości wydaje się stabilna. Stawki ofertowe na rynku wtórnym spadają tylko nieznacznie i można stwierdzić, że nadal utrzymuje się na nim drożyzna. Jednak jeśli spojrzymy na sektor mieszkań z perspektywy, to okazuje się, że w ujęciu rocznym mamy do czynienia z wyraźnymi korektami cen w dół. Odwrócenie trendu zwyżkowego można zaobserwować […]
Koniec krótkiej kariery WIRON-u
30 grudnia 2024
Produkty finansowe z oprocentowaniem opartym na stawce WIRON nie zagościły na długo w ofercie banków. Te banki, które w ofertach kredytów hipotecznych zdążyły zmienić WIBOR na WIRON, powróciły do dawnej stawki. W najbliższym czasie będą musiały zrobić kolejną zmianę.
Aneks WIBOR-owy do umowy kredytu – podpisywać czy nie?
9 grudnia 2024
Już kilka lat temu banki dostały zadanie uporać się z umowami kredytowymi opartymi na stawce WIBOR. W obliczu coraz częściej pojawiających się informacji, podważających legalność i transparentność ustalania stawki WIBOR, banki zaczęły proponować podpisywanie tzw. aneksów WIBOR-owych. Niestety one również budzą liczne kontrowersje.
UOKiK chce jednolitego wzoru umowy o kredyt hipoteczny
25 listopada 2024
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) poinformował ostatnio, że pracuje nad wprowadzeniem jednolitego wzoru umowy o kredyt hipoteczny. Według UOKiK jednolite zapisy zwiększyłyby ochronę kredytobiorców.
Kredyty mieszkaniowe w Polsce – było drogo i jest drogo
12 listopada 2024
Już od kilkunastu lat Polska jest w czołówce pod względem wysokości kosztów całkowitych kredytów hipotecznych. W tych niechlubnych statystykach wyprzedziły nas tylko Węgry. Średnie oprocentowanie takiego zobowiązania wynosi w Polsce 5,1 proc., natomiast w Danii, Szwajcarii czy Finlandii nie przekracza 2 proc. Czy już zawsze będziemy skazani na drogie kredyty?