Rok 2018 był dla rynku deweloperskiego gorącym okresem. Polacy z chęcią kupowali domy i mieszkania mimo nieustannych wzrostów cen nieruchomości. Zobaczmy, jak wyglądają statystyki według Głównego Urzędu Statystycznego.

Hossa na rynku mieszkaniowym

W 2018 roku Polacy dosłownie szturmowali biura sprzedaży nieruchomości w celu zakupu domu lub mieszkania. Niektórzy z nich planowali wykorzystać nieruchomości na własny użytek, inni zaś pragnęli czerpać zyski z wynajmu powierzchni mieszkaniowej. Niezależnie od pobudek popychających Polaków do zakupów, mieszkańcy kraju nad Wisłą pobili rekord w liczbie pieniędzy wydanych na nieruchomości. Według danych opublikowanych przez Główny Urząd Statystyczny w 2018 roku nasi rodacy dokonali zakupu 203 603 domów i mieszkań o łącznej wartości przekraczającej 54 mld zł. Transakcje te odnotowane zostały w Rejestrze Cen i Wartości Nieruchomości w 2018 roku. Największa popularność zdobyły lokale na rynku wtórnym. W tym segmencie dokonano zawarcia około 122 tysięcy aktów notarialnych o wartości około 29 mld zł.

Na rynku pierwotnym średni metraż mieszkania wynosił 55,9 mkw., a jego średnia wartość to 311 850 zł. Na rynku wtórnym zaś średnia wielkość wynosiła 53 mkw. i osiągała średnią cenę 236 958 zł. Jeśli chodzi o średnią cenę za metr kwadratowy mieszkania to według danych przedstawionych przez GUS wynosiła ona 5581 zł/mkw. w przypadku mieszkań nowych i 4468 zł/mkw. w przypadku lokali używanych.

Najdroższe mieszkania i domy znajdowały się w województwie mazowieckim, gdzie średnia cena za nieruchomość wynosiła 427 tys. zł. oraz w województwie małopolskim – 308 tys. zł. Najtańsze lokale można było kupić w województwie świętokrzyskim, gdzie średni koszt zakupu mieszkania wynosił 146 tys. zł.

Jakie nieruchomości cieszyły się największą popularnością

Według transakcji odnotowanych w Rejestrach Cen i Wartości Nieruchomości najwięcej z nich dotyczyło nieruchomości lokalowych (48,9 proc.), na kolejnym miejscu uplasowały się nieruchomości gruntowe niezabudowane (34,1 proc.), a na ostatnim nieruchomości gruntowe zabudowane (17,0 proc.). Biorąc pod uwagę wartość transakcji to najbardziej wartościowe były nieruchomości lokalowe, stanowiące 49,2 proc. całkowitej wartości obrotu nieruchomościami, następnie nieruchomości gruntowe zabudowane z udziałem wynoszącym 29,1% i nieruchomości gruntowe niezabudowane z udziałem 21,7 proc.

A jakie były preferencje co do samych mieszkań? Otóż największym zainteresowaniem cieszyły się 3 – pokojowe lokale o metrażu liczącym 40 – 60 mkw, stanowiły one 40,52 proc. ogółu transakcji. Nieco mniejsza ilość transakcji dotyczyła mieszkań 2-pokojowych – 27,48 proc., a także 4 – pokojowych i większych – 26,88 proc. Najmniejszą popularność, bo tylko 5,11 proc. zdobyły tzw. kawalerki, czyli 1- pokojowe mieszkania.

Przez Polaków najchętniej kupowane były lokale mieszkalne w granicach miasta – 91,34 proc., a 64 proc. transakcji dotyczyła mieszkań zlokalizowanych w granicach miast, które mają prawa powiatu. Największą liczbę nieruchomości sprzedano w województwie mazowieckim – 64,13 tys.

Źródło:

https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/infrastruktura-komunalna-nieruchomosci/nieruchomosci-budynki-infrastruktura-komunalna/obrot-nieruchomosciami-w-2018-roku,4,16.html