Deweloperzy sprzedają rekordowe ilości mieszkań, nie pozostaje to bez wpływu na ceny nieruchomości, które rosną proporcjonalnie do liczby transakcji na rynku. Aktualne ceny są na najwyższym od sześciu lat poziomie.

W Gdańsku i Łodzi za mieszkanie trzeba obecnie zapłacić więcej o kolejno 11,5 % i 28,1%. W największych miastach wzrost wyniósł 3,4%. Wzrost ceny za metr kwadratowy nieruchomości mieszkalnej odnotowano również w Poznaniu, Wrocławiu, i oczywiście w stolicy, która nie schodzi z pierwszego miejsca w kategorii najdroższych nieruchomości.

W raporcie przygotowanym przez Home Broker i Open Finance, wskazano, że “Główny Urząd Statystyczny regularnie informuje o kolejnych rekordach w działalności deweloperów. W okresie styczeń-lipiec tego roku wystąpili oni o ponad 80 tys. pozwoleń na budowę mieszkań, o prawie 40 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku”.

Buduje się coraz więcej, a liczba nowych inwestycji wzrosła o 28%, w porównaniu do roku ubiegłego, a biorąc pod uwagę, że ten rok jeszcze się nie skończył, to jest to wynik bardzo wysoki. Ilość oddanych lokali natomiast zwiększyła się o 10%. Taka sytuacja na rynku spowodowana jest dużym zainteresowaniem klientów, którzy kupują nieruchomości na kredyt, ale coraz częściej również za gotówkę. Ilość dostępnych na rynku mieszkań nie jest wystarczająca, aby zaspokoić obecny popyt.

Analitycy potwierdzają to w swoim raporcie: “Jeśli chodzi o rynek kredytowy, to rośnie zarówno przeciętna kwota, jak i liczba pożyczek. Jest to efektem korzystnej sytuacji gospodarczej, w której przy niskich stopach procentowych spada bezrobocie, rosną pensje, a pracownicy czują się bezpieczniej na swoich stanowiskach”.

Sytuacja może się jednak zmienić, gdy wzrostowi ulegną stopy procentowe. Spowoduje to zdrożenie kredytów oraz wzrost oprocentowania lokat. W takim wypadku stałyby się one alternatywą dla inwestowania w nieruchomości. Ponadto hucznie zapowiadany program Mieszkanie Plus może nieco zatrzymać rozpędzony rynek, ponieważ w ramach programu pojawią się na nim mieszkania z konkurencyjnym, niskim czynszem.

Są to na razie jednak wyłącznie spekulacje. W tej chwili może warto wstrzymać się z zakupem mieszkania z uwagi na wysokie ceny, ale na pewno jest to idealny czas, aby swoją nieruchomość sprzedać.